Jak připravit nemovitost na prodej

Když prodáváte byt nebo dům, potřebujete inzerát doplnit pěknými fotografiemi. A také musíte počítat s tím, že k vám budou potenciální kupci chodit na prohlídku. Bohužel, často nestačí jen pěkně uklidit.

Vytvořte prostor

Jestliže prodáváte nemovitost, ve které bydlíte, znamená to, že se hodláte brzy stěhovat. Zabalte všechno, bez čeho se do té doby obejdete; například přes léto nebudete potřebovat zimní výbavu, kabáty, lyže atd. Plonkové kusy nábytku mohou také uvolnit místo, zabalit se může i třeba knihovna. Nemáte-li k dispozici žádné úschovné prostory, nebojte se investovat do pronájmu garáže; prostorný a vzdušný interiér, který vytvoříte, se prodá dráž a rychleji než byt působící přeplněným dojmem, takže na tom nakonec vyděláte.

Přeměňte domov na nemovitost k prodeji

Byli jste tu doma dlouhé roky a stěny vám přirostly k srdci, ale teď je čas se s nimi rozloučit a zbavit se vzpomínek. Kupující si postupně vytvoří vlastní, na ty vaše zvědavý není. Samolepky na zdi, rodinné fotografie, obrázky, plakáty, sbírka dřevěných soviček, to všechno musí pryč ještě předtím, než přijde fotograf. Interiér určený k prodeji by měl být naprosto odosobněný.

Vsaďte na neutrální tóny

Dobrá zpráva je, že před prodejem nemovitosti se nemusíte pouštět do nákladné výměny kuchyňské linky nebo rekonstrukce koupelny – nedoporučuje se to, protože se to většinou nevyplatí. A navíc, těžko se strefíte do vkusu nového majitele, který si radši ty dlaždičky vybere sám. Vymalovat byste ale mohli, hlavně v případě, kdy je nemovitost prázdná. Pro nové majitele starého domu či bytu zvolte neutrální a nejlevnější bílou. Oni si to pak přemalují, jak budou chtít.

Vpusťte domů světlo

Každý dnes touží po prosvětleném interiéru, kde si nebude připadat jako v kobce. Rozhrňte proto závěsy, vytáhněte žaluzie a odstraňte všechny překážky, které blokují okna.

Zapojte elegantní doplňky

Osobní památkové předměty by měly uvolnit místo neosobním, ale přitom elegantním doplňkům. Stačí třeba jen jedna výrazná soška v obýváku, zrcadlo v ložnici a několik svíček v koupelně. Myslete také na to, že při prodeji bytu hraje roli nejen vzhled, ale i vůně. Prodáváte-li nemovitost v letních měsících, osvěžte interiér svěžím dojmem; otevřete okna. V ideálním případě vždy umístěte do interiéru vázu s kytičkami. V zimě můžete pozornost upoutat vůní kávy a prostíráním v teplých barvách.

Zahrada

Zahrada by měla být upravena, tráva posekána a zbytečnosti by neměly poutat pozornost. Pokud si nevíte rady a rádi byste využili profesionálních služeb za pomoci home staging (příprava nemovitosti před prodejem) a nebo potřebujete posekat zahradu, či zkulturnit zanedbaný pozemek, ostříhat stromy, keře, případně stavebně upravit Vaši nemovitost, ráda doporučím šikovné lidi, kteří tuto práci dělají s láskou a nadšením. První dojem je nejdůležitější, proto nepodceňte přípravu nemovitosti a využijte našich služeb.